¿Cuándo se transfiere la propiedad?
El proceso debe llevarse a cabo por medio de un notario público y firmando un contrato de compraventa. El inmueble debe encontrarse en buenas condiciones. En caso de no estarlo, el comprador debe estar de acuerdo con esta situación. El vendedor debe entregar las escrituras de la propiedad al comprador.
“En general, por usos y costumbres, el propietario paga el ITI o impuesto cedular y el 50% del impuesto de sellos y el comprador el resto. No obstante, cada negociación inmobiliaria es particular y las partes pueden acordar términos diferentes”, describió Gómez.
Es común que se llegue a un acuerdo, considerando las condiciones de venta/compra y el precio pactado, en donde el comprador es quien se responsabiliza por el pago, especialmente cuando se le ha ofrecido algún beneficio o descuento sobre el precio de la propiedad.
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